小區電表離地太近 多次起火商戶發愁
發布時間：2017/05/31 點擊量：
近日，九江永修縣市民梁先生向記者反映，稱他在山水美地小區租了一間商鋪，因開發商安裝在樓梯間的電表離地面不到1米的距離，曾多次引發火災，存在很大的安全隱患。
電表幾次起火顧客進出老板發愁
梁先生介紹，4年前，他在永修縣山水美地小區租了一間約1900平方米的商鋪，開發商將商鋪的電表都安裝在樓道里，且安裝位置離地僅1米，存在很大的安全隱患。
5月22日上午，記者來到永修縣梁先生的商鋪“廣東家居館”，記者在通往二樓的樓道看到，多個電表不規整的安裝在墻面上，其中兩個電表離地面非常近，在電表上方木框上還有黑色的印跡。梁先生說這是電表起火留下的痕跡，“因為起火次數太多了，都熏黑了。”
梁先生說：“顧客進出量大，有的客人要是帶小孩過來看家具，稍不注意，小孩出于好奇去觸摸電表，那后果不堪設想。”他還介紹，他的商鋪還存在漏水等問題，他曾向物業、開發商反映，但一直沒有得到解決。
合同約定不明雙方產生物業費糾紛
當日，記者來到山水美地小區高能物業管理有限公司，物業公司負責人稱梁先生的商鋪2年多沒有交物業費了。
對于物業費繳納情況，梁先生和物業之間各執一詞，雙方對合同約定的物業費標準存在不一樣的理解。記者在雙方提供的合同中看到，關于物業費的收取標準寫明“前三年，每平方米1元。”。梁先生理解是，他的商鋪面積為1992平方米，按照每平方米1元計算，只用交1992元，而他已交了了2萬多元物業費，可以抵很多年。而物業的理解是“前三年每月每平方米1元”，2萬多元也只夠一年的物業費。
打款方式特殊兩邊存在租金糾紛
隨后，記者聯系上永修縣山水美地小區開發商，開發商工程部王經理表示，要等梁先生交清今年的房租，他們才能幫忙解決問題。
梁先生介紹，租商鋪第一年他就交了3年18萬押金，商鋪第1年免租，今年是租鋪第4年，按照約定，他并不欠租金。但王經理說，梁先生的押金是打給了之前經理的私人賬戶，并沒有入公司的賬，公司不認可這筆押金。
目前，物業公司已向法院起訴梁先生拖欠物業費，梁先生也表示請律師進行維權。